Los gemelos digitales ofrecen una ventaja competitiva
Imagine encontrar un nuevo servicio que resuelva los puntos débiles de su cliente, amplíe su valor, encaje en sus flujos de trabajo ya establecidos y proporcione a su empresa una ventaja competitiva durante el proceso de propuesta. Aunque pueda parecer demasiado bueno para ser cierto, contratistas de todo el mundo lo están consiguiendo ofreciendo a sus clientes gemelos digitales.
Mediante la introducción de los gemelos digitales a los operadores de edificios, las empresas de AEC están añadiendo un valor que ha estado ausente y ayudando a sus clientes a resolver nuevos problemas – desde la ampliación de su relación existente, hasta llenar el vacío entre el proceso de entrega, y los largos tiempos de configuración para hacer que la instalación sea operativa – estas empresas están siendo llamadas de nuevo para implementar los gemelos digitales. Se sientan a la mesa para resolver diversos problemas operativos y ayudar a sus clientes a gestionar edificios más sostenibles.
¿Qué es un gemelo digital?
Un gemelo digital es un modelo interactivo 3D rico en datos que refleja su activo construido en apariencia y sustancia. Su valor radica en cómo centraliza y contextualiza los datos del ciclo de vida del edificio. Estas completas réplicas virtuales conectan los activos reales con sus datos de TI/OT, ofreciendo a los usuarios una visibilidad holística y granular de la información que más les importa.
Amplíe su valor resolviendo nuevos problemas para sus clientes.
El ciclo de vida de los edificios está muy fragmentado, las operaciones de los edificios están aisladas y los gestores de las instalaciones tienen una extensa lista de deseos de datos que podrían ayudarles a gestionar las instalaciones de forma más eficiente. Las empresas de arquitectura, ingeniería y construcción pueden ampliar su valor aprovechando los datos BIM existentes y su experiencia para ayudar a los propietarios y operadores a resolver sus problemas de datos y trabajar de forma más eficaz. He aquí algunos ejemplos de cómo AEC puede aprovechar la tecnología para ampliar su valor:
1. Digitalizar el proceso de entrega para eliminar la pérdida de datos de gestión de instalaciones.
Desde el diseño hasta la construcción, las empresas AEC generan toneladas de datos, pero el 95,5% de todos los datos capturados y creados en el proceso de diseño y construcción se pierden. Para arrojar luz sobre por qué esto es tan problemático, una encuesta de 2023 de la comunidad de TI de la IFMA descubrió que el 74,4% de los participantes consideraba que los datos del ciclo de vida de los activos eran «muy importantes» para el éxito de la gestión de las instalaciones; sin embargo, esos datos se pierden o se entregan de una forma que podría no ser útil para los operadores de edificios.
Para solucionar la pérdida de datos en la entrega de la construcción y ponerlos en un formato utilizable, las empresas de arquitectura, ingeniería y construcción están creando gemelos digitales. La base de estos gemelos son los modelos BIM y la estructuración de los datos de diseño, construcción y puesta en marcha en un formato utilizable más allá de las operaciones. Esto significa que todos los activos del edificio se reflejan en el gemelo y pueden etiquetarse con todos los datos necesarios para su mantenimiento, incluidos los manuales del propietario, las fechas de instalación, las garantías y mucho más. El gemelo digital proporciona a los propietarios y operadores más información sobre los activos que tienen, las cantidades y las ubicaciones en sus instalaciones.
Este proceso digitalizado no sólo ayuda a propietarios y operadores, sino que la creación de un gemelo digital facilita el temido proceso de traspaso al agilizar el flujo de trabajo. Los gemelos digitales perfeccionan el proceso de traspaso de la construcción, especialmente en proyectos plurianuales, ya que comienzan en las fases de diseño y construcción del ciclo de vida del proyecto. Los equipos de proyecto sufren la rotación de personal, los jefes de proyecto se trasladan a sus siguientes proyectos y, con mucha frecuencia, los pagos finales están vinculados a la finalización de la entrega. Todos estos factores, junto con la naturaleza fragmentada de la entrega de proyectos, conducen a una rotación precipitada. Con Tandem, los equipos de proyecto pueden «cerrar sobre la marcha», garantizando que los datos de la entrega se ajustan a las especificaciones del propietario-operador y en el formato estructurado, que es valioso y consumible para las operaciones de las instalaciones.
2. Romper los silos de datos y reducir los datos fragmentados.
Debido a la brecha en el traspaso, los facility managers utilizan datos fragmentados y en silos para mantener y operar sus edificios. Una encuesta realizada en 2023 por la comunidad de TI de la IFMA reveló que el 72% de los facility managers utilizan hojas de cálculo para gestionar sus activos. Además, el 68% utilizaba GMAO y el 46%, correo electrónico. Estos medios provocan un flujo de trabajo desarticulado con importantes silos de datos.
Los gemelos digitales son depósitos de datos que proporcionan un centro para los datos de gestión de instalaciones a lo largo del ciclo de vida de un edificio. Cada dato sobre un activo puede residir en el gemelo, y las opciones son personalizables según las necesidades de cada propietario. Más allá de ser un repositorio de datos, el gemelo rompe silos al ser capaz de centralizar datos, simplificando el flujo de trabajo del usuario final.
3. Ampliar las capacidades con operaciones perspicaces.
El 74,4 % de los encuestados en el estudio sobre TI de la IFMA afirmaron que los datos sobre el estado actual eran fundamentales para gestionar con éxito las instalaciones. En ese mismo estudio, el 52,5% de los participantes afirmaron que tenían previsto invertir en sensores IoT y sistemas de supervisión de la energía en los próximos 12 meses.
Al conectar los datos de los sensores IoT a un gemelo digital, se ayuda a los clientes a visualizar los datos en el contexto de sus edificios. Autodesk Tandem aloja datos de sensores IoT y proporciona gráficos de tendencias históricas para contextualizar los datos. Al aplicar mapas de calor a los espacios y sistemas del edificio, estos puntos de datos destacan lo que más importa.
4. Ampliar el servicio a las operaciones.
La mayoría de los contratistas generales de Estados Unidos tienen obligaciones contractuales de garantía de uno o dos años tras la entrega. En ámbitos como la impermeabilización, esa garantía puede extenderse hasta 20 años. Disponer de un gemelo digital de la nueva construcción es muy valioso para los contratistas que desean ampliar el valor de sus servicios más allá de la construcción, ya sea respondiendo a llamadas de garantía, proporcionando control de calidad sobre el activo construido o creando una nueva línea de servicio.
Del mismo modo, para arquitectos e ingenieros, un gemelo digital puede proporcionar información valiosa sobre el rendimiento de las decisiones tomadas durante el proceso de diseño e ingeniería. Para los propietarios y operadores, esto significa tener socios que entienden mejor sus edificios, un mantenimiento más rápido y menos tiempo de inactividad.
Cómo posicionar el gemelo digital.
1. Ejecute un proyecto piloto en proyectos activos.
Pruebe la creación de gemelos digitales para sus clientes y reconozca el valor mediante la ejecución gratuita de un proyecto piloto. Las empresas de arquitectura, ingeniería y construcción están probando las capacidades y entregando gemelos digitales a sus clientes en el momento de la entrega del proyecto. Al presentar el concepto a sus clientes, están comprendiendo mejor cómo aprovechar la tecnología en el futuro. Para muchas empresas de arquitectura, ingeniería y construcción, esto supone ventajas rápidas para sus clientes, ya que éstos ven un valor inmediato en la entrega digitalizada y descubren nuevas posibilidades con los datos desbloqueados disponibles en el gemelo digital. Entregar un gemelo digital es una forma sencilla de añadir valor -con un pequeño esfuerzo, tiempo y un riesgo mínimo- que resulta en un compromiso positivo con sus clientes.
2. Eduque a sus clientes a través de sus RFP.
Dependiendo de la RFP, puede haber una oportunidad para compartir información sobre los puntos de dolor que sufren los gestores de edificios en una entrega de proyecto típica. Por ejemplo, cómo planea su equipo solucionar la pérdida de datos que existe actualmente y cómo amplía la experiencia BIM de su empresa en un formato del que los usuarios no técnicos puedan obtener valor. La tecnología de gemelo digital beneficiará a los gestores de instalaciones y a los operadores de edificios al entregarles unas instalaciones que estarán listas desde el primer día. El gemelo digital también desbloqueará beneficios a más largo plazo al ayudar a ahorrar dinero con el mantenimiento predictivo, operar sus edificios de forma más sostenible, trabajar de forma más eficiente y ayudarles a comprender mejor sus activos, cantidades, ubicaciones y mucho más.
3. Empezar a hablar con los constructores.
Los clientes quieren que sus edificios se construyan a tiempo, dentro del presupuesto y sin repeticiones. Sin embargo, ¿con qué frecuencia se mantienen conversaciones sobre el funcionamiento eficiente y sostenible de esos edificios a largo plazo? ¿Cuánto tiempo pierden buscando datos sobre sus activos? Las empresas AEC podrían sorprenderse de cómo pueden ayudar rápidamente a sus clientes en su trabajo diario a lo largo del ciclo de vida del edificio mediante la digitalización de los datos de entrega a los operadores del edificio. Estas conversaciones permiten identificar cómo posicionar la entrega con un gemelo digital para varios tipos de edificios. La cosa no se queda ahí, sino que hay potencial para ampliar las relaciones a las fases de operación del ciclo de vida del edificio, lo que abre la puerta a los contratistas para iniciar nuevas oportunidades de negocio en la gestión de instalaciones.
Cómo encaja la creación de gemelos digitales en el flujo de trabajo de su equipo.
La creación de gemelos digitales es una extensión natural del flujo de trabajo ya existente para las empresas AEC con prácticas BIM y VDC establecidas. La base de un gemelo digital se crea con datos BIM, que se generan fácilmente cargando archivos Revit e IFC.
Los datos asociados a un gemelo descriptivo se capturan y verifican a lo largo del diseño, la construcción, la puesta en servicio e incluso el resto del ciclo de vida del edificio. El director senior de producto de Autodesk Tandem, Tim Kelly, explica: «La construcción gemela debe coexistir con los procesos de diseño y construcción, sirviendo de conducto para gestionar los requisitos de datos esenciales y garantizar que la instalación se entrega según lo previsto».
Cómo encaja la creación de gemelos digitales en el flujo de trabajo de su equipo.
La creación de gemelos digitales es una extensión natural del flujo de trabajo ya existente para las empresas AEC con prácticas BIM y VDC establecidas. La base de un gemelo digital se crea con datos BIM, que se generan fácilmente cargando archivos Revit e IFC. Los datos asociados a un gemelo descriptivo se capturan y verifican a lo largo del diseño, la construcción, la puesta en servicio e incluso el resto del ciclo de vida del edificio. El director senior de producto de Autodesk Tandem, Tim Kelly, explica: «La construcción gemela debe coexistir con los procesos de diseño y construcción, sirviendo de conducto para gestionar los requisitos de datos esenciales y garantizar que la instalación se entrega según lo previsto».
Ofrecer un gemelo digital a sus clientes es la fruta madura para obtener una ventaja competitiva. Aportará valor a los operadores de edificios y gestores de instalaciones durante años, y es un proceso repetible que ya complementa los flujos de trabajo vitales de BIM y VDC.
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La mejor manera de darse cuenta del valor de la tecnología de gemelos digitales es explorar lo que es posible, por eso ofrecemos una versión gratuita de Autodesk Tandem. Podrá importar sus modelos Revit e IFC, crear casos de prueba de gemelos digitales completos y conectar una muestra de sensores.